T/572

Miről szólgépi összefoglaló · a benyújtott szövegből

A javaslat a magyar építészetről szóló 2023. évi C. törvényt három területen módosítja. Egyrészt a kiemelt beruházásoknál környezetvédelmi vagy természetvédelmi jogsértés esetén korlátozza az építési engedélyek kiadását. Másrészt bizonyos lakásépítési kiemelt beruházásoknál átmenetileg felfüggeszti az építési engedélyek kiadását. Harmadrészt az Európai Unió Bírósága ítéletének végrehajtásaként eltörli a stratégiai jelentőségű építési anyagok kivitelére (exportjára) vonatkozó korlátozásokat.

Kiket érint

A javaslat közvetlenül érinti a kiemelt beruházások beruházóit, a környezetvédelmi és természetvédelmi hatóságokat, az építésügyi hatóságokat, a stratégiai jelentőségű építési anyagok gyártóit és exportőreit, valamint az Otthon Start Program és a FIX 3%-os hitelprogram keretében tervezett lakásépítési beruházások szereplőit.

Mi változik

• Ha kiemelt beruházásnál a környezetvédelmi vagy természetvédelmi hatóság eljárást indít szabálysértés miatt, haladéktalanul értesítenie kell az építésügyi hatóságot. Az építésügyi hatóság az értesítés alapján felfüggeszti az engedélyezési eljárást a hatósági döntés véglegessé válásáig. 2. §
• A Kormány a kiemelt beruházássá nyilvánító rendeletben előírhatja, hogy környezetvédelmi vagy természetvédelmi jogsértés esetén építési vagy létesítési engedély nem adható ki a jogsértő állapot megszüntetéséig, de legalább a döntés véglegessé válásától számított hat hónapig. 2. §
• A 193. § (3a) bekezdése szerinti magáncélú kiemelt beruházásokkal és a 234. § (4) bekezdése szerinti beruházásokkal összefüggő kiemelt jelentőségű ügyben épületre építési engedélyt csak 2026. december 31-ét követően lehet kiadni. Kivétel a használatbavételhez szükséges engedély. 4. §
• A környezetvédelmi és természetvédelmi jogsértésre vonatkozó új szabályokat alkalmazni kell akkor is, ha a jogsértést megállapító hatósági döntés a rendelkezés hatálybalépését megelőző hat hónapon belül vált véglegessé és a jogsértő állapot még fennáll. 5. §
• Hatályát veszti a stratégiai jelentőségű építési anyagokra vonatkozó számos rendelkezés: az ezzel kapcsolatos fogalmak, az állam elővásárlási joga, a kivitel (export) bejelentési kötelezettsége, a bejelentés vizsgálata és a kivitel tudomásulvétele, valamint a kapcsolódó felhatalmazó és adatszolgáltatási szabályok. 7. §
• Hatályát veszti a stratégiai jelentőségű építési anyagok megállapításáról szóló 33/2025. (XI. 4.) ÉKM rendelet. 9. §
• Az építési termékekre vonatkozó fogalmak kiegészülnek a teljesítmény- és megfelelőségi nyilatkozat meghatározásával, és a teljesítménynyilatkozat fogalma módosul az uniós szabályozással való összhang érdekében. 1. §

Mikortól

A törvény – a 8. § kivételével – a kihirdetését követő napon lép hatályba. A 8. § (amely egy építésgazdasági rendelkezés hatálybalépését akadályozza meg) 2028. január 1-jén lép hatályba. 10. §

Az Országgyűlés elfogadta a javaslatot (szavazás: 2026. szeptember 22., 135 igen, 45 nem, 6 tartózkodás). Előtte elfogadta az összegző módosító javaslatot is, ezért a kihirdetett szöveg eltérhet a benyújtottól, amelyből ez az összefoglaló készült.